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重庆11选5

重庆11选5

更新︰2020-02-19 18:04:14       來源︰ 信(xin)息時報 

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受疫(yi)情(qing)影響(xiang),1月下旬以來多地(di)售樓處關閉、新房銷售幾乎停擺(bai),讓本就是淡季(ji)的1月銷售更顯淡靜。根(gen)據克(ke)而瑞(rui)統計顯示,1月,中國房地(di)產銷售TOP100企業(ye)單月操盤口徑(jing)銷售金額同比降低12%。業(ye)內(na)人士表示,目前來看,一(yi)季(ji)度甚至上半年的行業(ye)銷售將(jiang)不(bu)可(ke)避免(mian)地(di)受到較大影響(xiang)。

百強房企操盤業(ye)績同比下降超一(yi)成

統計顯示,1月,時值(zhi)商(shang)品房市場的傳統銷售淡季(ji)。雖然今年恰逢春節假期(qi),但受疫(yi)情(qing)影響(xiang),1月下旬以來各地(di)新房銷售基本停擺(bai)、市場整體成交數(shu)據低迷(mi)。截至2020年1月末(mo),TOP100房企單月實(shi)現操盤口徑(jing)銷售金額5097.05億元,百強房企整體業(ye)績規模(mo)較去年同期(qi)降低近12%。雖然2019年百強房企各梯隊的銷售金額門檻繼續提升,但增(zeng)幅較2017、2018年已明顯放緩。在行業(ye)增(zeng)速放緩的大背景、疊加疫(yi)情(qing)的影響(xiang)之下,2020年1月百強房企各梯隊的銷售金額入榜門檻均同比降低。截至2020年1月末(mo),TOP100房企銷售操盤金額的入榜門檻僅(jin)9億元,同比降低19.1%。

從龍頭房企的表現來看,銷售規模(mo)仍然保(bao)持較高水平。其中,萬科1月實(shi)現全口徑(jing)銷售金額567.3億元,同比增(zeng)長16.1%。碧桂園(yuan)和(he)恆大1月單月分別實(shi)現全口徑(jing)銷售金額465.1億元和(he)410.1億元,與(yu)去年同期(qi)基本持zhi)健/p>

今年一(yi)季(ji)度樓市成交或明顯下滑

為配合(he)國家抗擊(ji)疫(yi)情(qing),1月26日,中國房地(di)產業(ye)協(xie)會倡(chang)議房地(di)產開發企業(ye)暫停售樓處銷售活動,嚴防疫(yi)情(qing)擴(kuo)散。而隨著(zhou)全國防疫(yi)力度的不(bu)斷加大,截至目前已有包含湖南、江西、廣東、海南、黑龍江以及成都、重慶、福州、南京、甦州、杭州、合(he)肥在內(na)的至少60余個省及城市下發通知(zhi),要(yao)求暫停售樓處銷售活動。

目前為止,包括(kuo)廣州在內(na)的全國各大樓盤銷售部都是處于關閉狀態(tai),開發商(shang)把賣樓都搬到了(liao)網上,在線購房是目前唯一(yi)的銷售渠道。知(zhi)名地(di)產專家丁(ding)祖(zu)昱表示,由于目前疫(yi)情(qing)或將(jiang)影響(xiang)新開工(gong),對(dui)房企新增(zeng)供應的影響(xiang)還有待評(ping)估,對(dui)房企銷售情(qing)況(kuang)影響(xiang)如何,也要(yao)看疫(yi)情(qing)後續的控制(zhi)情(qing)況(kuang)。但絕大部分需求只會遲到不(bu)會缺席,對(dui)房企下半年甚至明年的業(ye)績影響(xiang)有限。

他(ta)還認為,在當(dang)前的特殊(shu)形勢下,房企如何應對(dui)是關鍵。一(yi)方面,目前已有不(bu)少房企開啟(qi)線上銷售渠道,以應對(dui)疫(yi)情(qing)對(dui)企業(ye)項(xiang)目去化節奏帶來的沖(chong)擊(ji)。另一(yi)方面,近期(qi)的市場形勢對(dui)房地(di)產開發企業(ye)的資金和(he)抗風險能力也是較大的考(kao)驗。房企應保(bao)持謹慎(shen)和(he)敬畏心態(tai)、順應市場走勢,對(dui)全年的貨(huo)量安排和(he)資金周(zhou)轉積(ji)極作(zuo)出調(diao)整。

有業(ye)內(na)人士預(yu)計,在嚴峻(jun)的抗擊(ji)疫(yi)情(qing)形勢面前,預(yu)計今年一(yi)季(ji)度全國多數(shu)城市的房地(di)產市場交易將(jiang)會有明顯下滑,行業(ye)整體的業(ye)績已不(bu)可(ke)避免(mian)地(di)受到了(liao)較大影響(xiang)。

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